【MyGoNews蕭又安/綜合報導】觀察六都40年以上老屋存量，佔比最多的就是臺北市達36.9％，平均屋齡為34.6歲，可謂是六都中最老，而最年輕的就是桃園，老屋佔比僅14.1，新屋佔比最高，為9.8％，平均住宅屋齡為25.5歲。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐指出，40年以上老屋因屋齡高，一般自住族群因安全顧慮，也擔心未來轉手不易，因此購入意願低，不過若老屋所屬地段便利，仍有置產族願意買來將內部稍作裝修後出租，現(xiàn)階段有收租效益，長遠還有都更價值，讓老屋春天再現(xiàn)。
 
進一步觀察臺北各區(qū)的住宅，以萬華現(xiàn)存老屋佔比最多，達51.1％，等於兩間中有一間就是老房子，因此平均屋齡也高達38，可謂是臺北市最有古早味，最具歷史的一區(qū)；反觀內湖區(qū)，不僅老屋佔比僅8.6％，平均屋齡最年輕，僅28歲。　　
 
張旭嵐指出，大同、萬華是臺北最早發(fā)展的區(qū)域，因此區(qū)域風貌充滿歷史故事和時代文化，環(huán)河南路和平西路口的「華江整宅」，因社區(qū)中有環(huán)形天橋，成為臺灣早期經典代表，也常成為電影拍攝舊時代故事的取景之一。
 
不過老宅屋況老舊，屋齡偏高，交易量也低。而近年則受到雙子星開發(fā)和西門町重現(xiàn)風華，商業(yè)價值提高，東西軸線成功翻轉，二則受到萬大線利多帶動，不少建商積極都更推新案，因此萬華新屋佔比也是各區(qū)最高，預計未來也將會為西區(qū)再添新貌。
 
而臺北各區(qū)以內湖屋齡最年輕，是唯一低於30歲的區(qū)域！張旭嵐表示，內湖發(fā)展較晚，多以工業(yè)為主，直到內科帶動就業(yè)和居住人口後，近20年住宅市場蓬勃發(fā)展，也是臺北市住宅移轉量最高的區(qū)域。